Материал Заплатки · обновлено
Сумма ипотеки и первоначальный взнос
В поле суммы укажите именно кредит: стоимость жилья за вычетом первоначального взноса. Например, при цене квартиры 8 млн ₽ и взносе 2 млн ₽ сумма кредита составит 6 млн ₽. Услуги банка и страховки учитывайте отдельно, если они не включены в тело кредита.
Меняйте срок и сравнивайте ежемесячную нагрузку с общей суммой процентов. Срок в интерфейсе — диапазон расчётной модели, а не обещание банка выдать ипотеку на такой период.
Как сравнивать ипотечные предложения
Сопоставляйте одну и ту же сумму, первоначальный взнос и срок. Проверьте, на какой период действует рекламная ставка и как она меняется при отказе от страховки. Если ставка меняется по годам, расчёт по одной постоянной ставке не отражает весь договор.
Для семейной программы используйте отдельную страницу: она учитывает регион объекта, количество детей, взнос, две части комбинированного кредита и завершение субсидирования новых договоров через 15 лет.
Вопросы и ответы
Считается ли страхование?
Нет. Результат включает основной долг и проценты. Платежи по страховке и иные расходы нужно добавить при сравнении бюджета.
Можно ли снизить платёж досрочным взносом?
В «Деталях» выберите стратегию «Уменьшить платёж». Возможность и порядок такого перерасчёта уточните в договоре.
О расчётах и материалах
Заплатка — информационный сервис, не банк и не МФО. Расчёты предварительные. Начальные значения в форме служат примером. Проценты не включают страхование и дополнительные услуги; право на льготу и условия договора проверяет кредитор. При подготовке части материалов использовался искусственный интеллект.
Суммы кредита считаются в браузере. Подробности введённого расчёта могут входить в ссылку для повторного открытия. Перед отправкой документов проверьте факты и реквизиты самостоятельно.